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In unserem letzten Newsletter haben wir Ihnen die Gelegenheit präsentiert, in hochwertige Apartmentkomplexe an der US-Ostküste zu investieren. Diese Investition bietet nicht nur aufgrund makroökonomischer Trends einen optimalen Einstiegszeitpunkt, sondern auch erhebliche steuerliche Vorteile, die Sie nutzen können.

Steuerfreibeträge in den USA

Einkommen, das in den USA generiert wird, unterliegt der amerikanischen Einkommensteuer. Kapitalerträge hingegen fallen, wie in Deutschland auch, unter die dortige Kapitalertragssteuer. Unter gewissen Umständen werden dem Kapitalanleger hierbei teilweise Freibeträge gewährt.

So ist es auch bei dem von uns angebotenen Investment: Wird ein Apartmentkomplex nach Ablauf einer Haltedauer von 12 Monaten veräußert, so sind die Veräußerungsgewinne mit einem besonderen Tarif zu versteuern (sogenannte „Long Term Capital Gains“ – langfristige Veräußerungsgewinne).

Bei US-Jahreseinkünften bis zu einer Schwelle von 44.625 USD entfällt die Steuer dadurch gänzlich. 

Beispiel:

Investment in US-Apartmentkomplexe i.H.v. von 30.000 USD mit einem prognostizierten Gesamtrückfluss von 129 %.

Gesamtrückfluss: 38.700 USD

Kapitalertrag: 8.700 USD

Da der Kapitalertrag in diesem Beispiel unterhalb des oben genannten Schwellenwertes liegt, ist dieser steuerfrei.

Zusätzlich sorgt das Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und den USA dafür, dass Sie von steuerlichen Verpflichtungen in Deutschland für das in den USA investierte Geld befreit sind.

Fordern Sie noch heute Unterlagen zu dieser lukrativen Investitionschance an, um sich weitergehend zu informieren.

Mit freundlichen Grüßen

Das Team der Finanz- & Wirtschaftskanzlei André Tonn GmbH

US Wohnimmobilien - steuerliche Vorteile als "stille Rendite"

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.Vergangenheitswerte und Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die Zukunft. Dies ist eine Werbemitteilung und keine Beratung. Maßgeblich sind nur die Beteiligungsunterlagen, die bei uns erhältlich sind.

Hinweis: Wir wenden uns ausschließlich an vermögende Anleger mit ausreichender Erfahrung mit unternehmerischen Beteiligungen. Die Informationen auf diesen Internetseiten dienen Werbezwecken und sind keine Beratung und keine Kaufempfehlung. Bei geschlossenen Publikums-AIFs (Alternative Investment Fonds) handelt es sich um eine unternehmerische Beteiligung, die Risiken unterliegt. Die Verkaufsprospekte enthalten eine ausführliche Darstellung der zugrunde liegenden Annahmen und der wesentlichen Risiken. Grundlage für eine Anlageentscheidung in AIFs sind ausschließlich der aktuelle ausführliche Verkaufsprospekt inklusive Nachträgen, die Anlagebedingungen und das Basisinformationsblatt, welche bei der Finanz- und Wirtschaftskanzlei André Tonn GmbH, 22926 Ahrensburg, service(at)tonngmbh.de, kostenlos in deutscher Sprache erhältlich sind. Der Inhalt der Internetseiten wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit und Prognosen sind keine Garantie für zukünftige Entwicklungen.