Realfonds: Definition und Bedeutung

Realfonds sind eine Form von geschlossenen Investmentfonds, die ihr Kapital in reale Vermögenswerte wie Immobilien, Schiffe oder Infrastrukturprojekte investieren. Sie bieten Anlegern die Möglichkeit, direkt an der Wertentwicklung dieser Sachwerte zu partizipieren.

Synonyme & verwandte Begriffe

• Sachwertfonds
• Geschlossene Fonds
• Alternative Investmentfonds (AIFs)

Inhaltsverzeichnis

• Hintergrund/Definition
• Relevanz/Bedeutung
• Arten von Realfonds
• Beispiele/Fallstudien
• Häufig gestellte Fragen
• Zusammenfassung/Fazit
• Quellen/Literatur

Hintergrund/Definition

Ein Realfonds bündelt das Kapital mehrerer Anleger, um es in langfristige und oft illiquide Sachwerte zu investieren. Im Gegensatz zu offenen Fonds haben Realfonds eine begrenzte Anzahl von Anteilen und eine festgelegte Laufzeit. Anleger können erst nach Ablauf dieser Laufzeit wieder auf ihr investiertes Kapital zugreifen.

Relevanz/Bedeutung

Realfonds sind eine attraktive Möglichkeit für Anleger, ihr Portfolio zu diversifizieren und von stabilen Renditen sowie Inflationsschutz zu profitieren. Sie sind besonders in Niedrigzinsphasen eine Alternative zu klassischen Finanzprodukten.

Arten von Realfonds

• Immobilienfonds: Investieren in Gewerbe- oder Wohnimmobilien.
• Schifffonds: Bündeln Kapital zur Finanzierung und zum Betrieb von Frachtschiffen.
• Infrastrukturfonds: Konzentrieren sich auf Projekte wie Flughäfen, Straßen oder Energieanlagen.
• Flugzeugfonds: Finanzieren den Kauf und das Leasing von Flugzeugen.

Beispiele/Fallstudien

Ein Anleger beteiligt sich an einem Immobilienfonds, der Bürokomplexe in europäischen Metropolen erwirbt und verwaltet. Ein anderes Beispiel ist ein Schifffonds, der in Containerschiffe investiert, die langfristig an Logistikunternehmen vermietet werden.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

• Was sind die Risiken von Realfonds? Marktrisiken, Liquiditätsprobleme und wirtschaftliche Schwankungen können die Rendite beeinflussen.
• Wer kann in Realfonds investieren? Realfonds richten sich häufig an erfahrene Anleger oder institutionelle Investoren.

Zusammenfassung/Fazit

Realfonds sind eine interessante Möglichkeit, in reale Sachwerte zu investieren und von deren langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu profitieren. Sie erfordern jedoch eine gründliche Prüfung und ein Verständnis der zugrunde liegenden Risiken.

Quellen/Literatur

• BaFin
• Finanzen.net