Der Immobilienfonds legt den Fokus auf Investitionen bundesweit in renditestarken Mittel- und Oberzentren, und bewusst nicht in hochpreisigen Metropolen. Die Standorte in Mittel- und Oberzentren verfügen über eine gut ausgebaute Infrastruktur, einen stabilen Arbeitsmarkt sowie ein vielfältiges Angebot in den Bereichen Bildung, Kultur, Sport, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere das Segment des bezahlbaren Wohnraums mit funktionalen Grundrissen liegt im Fokus.
Durch gezielte Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen der erworbenen Immobilien will das Immobilienmanagement weitere Renditepotenziale heben. Die Maßnahmen zur Optimierung der Wohnfläche, Gebäudeausstattung und Gestaltung der Mietverträge sind fester Bestandteil der Fondskonzeption. Ausbaureserven sind häufig in Form von bislang ungenutzten Wohnbereichen oder freien Gewerberäumen zu finden. Das Immobilienmanagement wandelt sie in wertsteigernden Wohnraum. Eine Erhöhung von Wohnfläche kann häufig auch über den Anbau von Dachgauben und Balkonen erzielt werden. Gleichzeitig verbessert sich die Wohnqualität mit positiven Auswirkungen auf die Mieterzufriedenheit.
Insgesamt will das Management eine Risikostreuung über mehrere Hundert Wohnungen an verschiedenen Standorten in deutschen Mittel- und Oberzentren erreichen. Dadurch sollen Kapitalanleger mehr Sicherheit erzielen als bei einer Direktinvestition in eine oder mehrere einzelne Wohnungen. Insgesamt hat unser Partner über 5.000 Wohneinheiten im Management und kauft weitere hinzu mit dem jeweiligen Ziel, den Wert zu steigern.