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Das Wichtigste im Überblick

  • Entwicklung, Vermietung und Veräußerung von Class-A-Apartmentanlagen
  • Attraktive Standorte an US-Ostküste, insbes. Florida
  • Kooperation mit erfahrenen US-Developern mit guter Bonität
  • Zielrendite ca. 10 % p.a. (im Mid Case) prognostiziert für Investoren (vor Steuern)*
  • Nur ca. fünf Jahre Laufzeit geplant
  • Mindestzeichnung US-Dollar 30.000 (zzgl. 5 % Agio)
  • Immobilienfonds (Alternativer Investmentfonds) mit entsprechenden Risiken

Der Immobilienfonds investiert nach dem Grundsatz der Risikomischung in mindestens zwei, voraussichtlich drei Projektentwicklungsgesellschaften mit dem Sitz in den USA, die jeweils eines oder mehrere unbebaute bzw. mit Altbestand bebaute Grundstücke erwerben und darauf Apartmentanlagen bauen, vermieten und verkaufen. Die Investitionen erfolgen jeweils mit einem US-amerikanischen Projektentwickler als Joint-Venture-Partner. In Frage kommen nur erfahrene US-Developer mit positivem Leistungsnachweis und nachweislich guter Bonität. Unser Partner hat US-Immobilienfonds mit einem Investitionsvolumen von insgesamt weit über 1 Milliarde US-Dollar aufgelegt, die zusammen über 7.100 Mietwohnungen entwickelt haben bzw. entwickeln.

Der frühe Einstieg in die Wertschöpfungskette sorgt für hohe Ertragschancen bei kurzer Haltedauer. Anleger steigen erst nach der Pre-Development-Phase ein, wenn Grundstückserwerb, Baurecht und Gesamtfinanzierung bereits gesichert sind. Die kurze Haltedauer der Gesellschaftsbeteiligungen von geplant jeweils 3 - 4 Jahren bietet – durch den Verkauf der Beteiligung oder der Immobilie sowie der anschließenden Liquidation – überdurchschnittliche Renditeaussichten.

Für die Ausführung der Entwicklung der Apartmentanlagen gilt der Qualitätsstandard „Class-A“. Dieser Qualitätsstandard beinhaltet in den USA für Apartmentanlagen in der Regel eine gute bis sehr gute Standortqualität, attraktive Gemeinschaftseinrichtungen, eine ausreichend bis großzügig bemessene Anzahl an Parkplätzen und hochwertige Einrichtungsgegenstände. Im Fokus stehen attraktive Standorte an der Ostküste der USA, insbesondere in Florida, wie z.B. Tampa oder Orlando, sowie Boston und Washington D.C.

Immer mehr US-Amerikaner möchten flexibel sein, schnell auf berufliche Veränderungen reagieren können und sich finanziell weniger belasten. Unter diesen Bedingungen kann sich der US-Mietwohnungsmarkt weiterhin sehr positiv entwickeln.

 

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